Изменения в законодательстве по вопросам перепланировки, переоборудования

В этом мире есть несколько вопросов, которые можно задавать везде и всегда….

Например: «В чем смысл жизни?»,   «Есть ли Бог?», «Где справедливость?», «что будет после смерти?»…. и их много, но однозначных ответов вы не получите…

Вот и я , опять решил написать статью на такую тему как « Перепланировка или переоборудование квартир , как же правильно оформлять?!»

За десять лет нашей  работы , это уже пятая статья… Зачем я это делаю? А ответ простой, опять в очередной раз произошли изменения в правилах оформления квартиры после перепланировки .

Ну  вот, если вы дочитали до этих строк, то вам будет интересно, что же новенького произошло, потому что на всех просторах интернета прошла информация , что оформлять квартиру стало намного проще , так ли это? Я думаю что в конце статьи , вы сами решите стало легче или нет. Да и не забывайте, что я всегда смогу объяснить , вам по телефону то чего вы не поняли или то что я не смог донести до вас. + 7 7015128674

Итак давайте все же разберемся что является перепланировкой а что переоборудованием квартиры.

  Перепланировка жилого или не жилого помещения это изменение его конфигурации , требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Другими словами – перенос двери в ненесущей стене , объединение сан узла и ванной комнаты и т.д. и т.п.

  Переоборудование – изменение помещения , связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования , необходимого для жизнеобеспечения , эксплуатации, выпуска какой либо продукции, оказания услуг и тому подобное.

Что бы много не писать , а написать можно много, я скажу например: Вы поменяли кухню со спальней, или расширили зал за счет коридора.

Но эта статья не для того что бы разобраться в тонкостях действующих СНиП , а для того что бы разобраться чем отличается оформление перепланировки от оформления переоборудования.

При перепланировке квартиры не требуется брать разрешение от гл Архитектора города! Это, пожалуй главное изменение и отличие от переоборудования.

Для оформления перепланировки , вам необходимо заказать Эскизный проект (тех. Проект)в любой проектной организации,  после этого выполнить саму перепланировку, согласно проектного решения и заказать новый технический паспорт. После этого оформить АКТ ввода и зарегистрировать его в ГУ Архитектуры и Д.Ю,(департаменте юстиции). Если вы делали все правильно и последовательно то никаких проблем с оформлением вашей квартиры не возникнет.

А вот при оформлении переоборудования , тоже необходимо заказать Эскизный проект, но после его изготовления – необходимо брать разрешение гл Архитектора города а так же перед производством работ необходимо заключить договора авторского и технического надзора и так же договор генерального подряда… Да вы не ослышались и прочитали совершенно правильно, более того все три организации должны быть лицензированы и в их составе должны быть аттестованные специалисты. Конечно же возникает закономерный вопрос – зачем такие сложности? У меня только один ответ – эти организации будут (в обязательном порядке) участвовать в приемке, вашей квартиры, в эксплуатацию.

Вот еще один пункт чем отличается оформление перепланировки от переоборудования. Далее так же следует регистрация в ГУ архитектуры и Д.Ю.

 Если же у вас остались вопросы, всегда буду рад ответить вам по телефону или на

нашем сайте, для облегчения там есть кнопочка прямой связи!

 С уважением директор ТОО «Консалтинг Строй Груп»   Андрей Кравченко