Изменения в законодательстве по вопросам перепланировки, переоборудования
02.10.19
В этом мире есть несколько вопросов, которые можно задавать везде и всегда….
Например: «В чем смысл жизни?», «Есть ли Бог?», «Где справедливость?», «что будет после смерти?»…. и их много, но однозначных ответов вы не получите…
Вот и я , опять решил написать статью на такую тему как « Перепланировка или переоборудование квартир , как же правильно оформлять?!»
За десять лет нашей работы , это уже пятая статья… Зачем я это делаю? А ответ простой, опять в очередной раз произошли изменения в правилах оформления квартиры после перепланировки .
Ну вот, если вы дочитали до этих строк, то вам будет интересно, что же новенького произошло, потому что на всех просторах интернета прошла информация , что оформлять квартиру стало намного проще , так ли это? Я думаю что в конце статьи , вы сами решите стало легче или нет. Да и не забывайте, что я всегда смогу объяснить , вам по телефону то чего вы не поняли или то что я не смог донести до вас. + 7 7015128674
Итак давайте все же разберемся что является перепланировкой а что переоборудованием квартиры.
Перепланировка жилого или не жилого помещения это изменение его конфигурации , требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Другими словами – перенос двери в ненесущей стене , объединение сан узла и ванной комнаты и т.д. и т.п.
Переоборудование – изменение помещения , связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования , необходимого для жизнеобеспечения , эксплуатации, выпуска какой либо продукции, оказания услуг и тому подобное.
Что бы много не писать , а написать можно много, я скажу например: Вы поменяли кухню со спальней, или расширили зал за счет коридора.
Но эта статья не для того что бы разобраться в тонкостях действующих СНиП , а для того что бы разобраться чем отличается оформление перепланировки от оформления переоборудования.
При перепланировке квартиры не требуется брать разрешение от гл Архитектора города! Это, пожалуй главное изменение и отличие от переоборудования.
Для оформления перепланировки , вам необходимо заказать Эскизный проект (тех. Проект)в любой проектной организации, после этого выполнить саму перепланировку, согласно проектного решения и заказать новый технический паспорт. После этого оформить АКТ ввода и зарегистрировать его в ГУ Архитектуры и Д.Ю,(департаменте юстиции). Если вы делали все правильно и последовательно то никаких проблем с оформлением вашей квартиры не возникнет.
А вот при оформлении переоборудования , тоже необходимо заказать Эскизный проект, но после его изготовления – необходимо брать разрешение гл Архитектора города а так же перед производством работ необходимо заключить договора авторского и технического надзора и так же договор генерального подряда… Да вы не ослышались и прочитали совершенно правильно, более того все три организации должны быть лицензированы и в их составе должны быть аттестованные специалисты. Конечно же возникает закономерный вопрос – зачем такие сложности? У меня только один ответ – эти организации будут (в обязательном порядке) участвовать в приемке, вашей квартиры, в эксплуатацию.
Вот еще один пункт чем отличается оформление перепланировки от переоборудования. Далее так же следует регистрация в ГУ архитектуры и Д.Ю.
Если же у вас остались вопросы, всегда буду рад ответить вам по телефону или на
нашем сайте, для облегчения там есть кнопочка прямой связи!
С уважением директор ТОО «Консалтинг Строй Груп» Андрей Кравченко
-
12.05.20Строительно - Монтажные работы
Строительство это очень важный процесс, для этого необходимо привлекать только специалистов. Если вы решили доверить строительство, вашего дома не профессионалам, то не удивляйтесь что через пол года ваш объект - разрушится...
Полная версия статьи -
24.12.19Узаконение самовольно возведенных объектов.
К большому сожалению, в наше время часто встречается такое явление как «Самовольное строительство», почему так происходит? Наверное потому что легче построить а уже потом заниматься оформлением документов…
Полная версия статьи