Корзина
7 отзывов

Сто вопросов - Сто ответов

11.07.18

                    Сто вопросов .

 

1.    Можно ли в панельном доме , сделать дверной проем в наружней стене?

Сделать проем в панельном  доме в наружней стене нельзя. Так как

это противоречит СНиП РК.

2.    Что такое перепланировка?

Перепланировка- это изменение конфигурации помещения, требующая внесения изменения в технический паспорт.

3.    Что такое переоборудование

Переоборудование-это изменение функционального назначения части помещения , требующее внесения изменения в технический паспорт.

4.    Для чего нужен авторский надзор ?

Авторский надзор- это вид контроля  качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводиться на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации

5.    Для чего нужен технический надзор над строительством?

Технадзор-это организация, которая от лица заказчика осуществляет контроль над выполнением строительных работ от начала и до конца. В обязанности технадзора входит: контроль над соблюдением проектных решений, контроль за качеством применяемых материалов, контроль за соблюдением качеств строительно-монтажных работ и т. Д.

6.    Можно ли начинать перепланировку квартиры (новый дом) до получения права собственности?

Начинать перепланировку в квартире можно после того как вы зарегистрируете право собственности на себя  в Департаменте Юстиции и получите Решение на перепланировку в ГУ «Управлении архитектуры и градостроительства г. Астана».

7.    Можно ли изменить целевое назначение земли без выкупа?

Только в том случае , если вы меняете с коммерческого назначения на коммерческое  назначения, В этом случае выплата кадастровой разницы не нужна.

8.    С чего начинать вывод из жилого фонда? Для начала нужно взять нотариальное согласие смежных квартир на вывод вашей квартиры из жилого фонда и протокол общего собрания КСК.,  и получить постановление на проектирование.

9.    Можно ли тех этаж перевести в жилой фонд? (последний этаж)

Только в том случае , если он будет проходи по нормам СНиП (высота потолка не менее 2,7 м, наличие незадымляемых лестниц, нагрузка на парковочные места и т д

10.  Эскизный проект, для чего необходим?

Эскизный проект необходим для получения разрешения на строительство , а также для регистрации готового дома и ввода его в эксплуатацию.

11. Что такое экспертиза ПСД?

Экспертизу рабочего проекта осуществляет компания, имеющая свидетельство об аккредитации на право осуществления экспертных работ.

В положительном заключении экспертизы дается нормативный срок исполнения работ, которого надо будет предерживаться.

 

12. Как можно пройти экспертизу?

Экспертизу можно пройти, подав документы и проектно-сметную документацию через электронный портал.

13. Каким законом предусмотрено согласование Рабочего проекта с органами архитектуры?

14. Купила квартиру в  ЖК в черновом варианте. Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры в черновом варианте? В каких случаях требуется техническое обследование здания?

Для того, чтобы приступить к перепланировке нужно получить решение в ГУ «Управления архитектуры и градостроительства г. Астана» Техническое обследование требуется в том случае, если затрагиваются несущие стены,

15. Как получить разрешение на строительства дома?

Для того чтобы получить разрешение на строительство необходим эскизный проект согласованный в ГУ «Управления архитектуры и градостроительства г. Астана»

16. Чем отличается переоборудование квартиры от вывода ее из жилого фонда?

При выводе из жилого фонда, требуется постановление Акимата. А

           Переоборудование, это изменение отдельных площадей внутри квартиры,

           но без изменения "общего назначения" помещения. А Вывод это изменение

           с жилого помещения на не жилое. Т.Е при переоборудовании ваша

           квартира так и останется квартирой, в ней будут изменены только комнаты

           и при этом она будет находится в жилом фонде. А при выводе, будет

           изменено на коммерческое назначение. При выводе из жилого фонда

           требуется постановление Акимата с выделенным земельным участком под

           пристройку.

17. Когда начинать ввод в эксплуатацию?

После полного завершения строительства объекта можно начинать ввод в эксплуатацию. Начинать нужно после того как ваш объект полностью соответствует ранее выданному и утвержденному эскизному проекту.

18. Как начинать ввод в эксплуатацию?

Необходимо получить адресную справку и изготовить технический паспорт. Начинать нужно с изготовления технического паспорта.

19. Необходимо сменить техпаспорт на квартиру. Была перепланировка.

Для того чтобы заказать новый технический паспорт нужно получить разрешение на перепланировку в ГУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Астана» .

20. Кто должен подписать Акт ввода в эксплуатацию?

Если произошла перепланировка ,то акт ввода в эксплуатацию подписывает сам собственник самостоятельно. В случае переоборудования акт подписывает авторский надзор, технический надзор и генеральный подряд.

21. Можно ли заключать договор авторского надзора не теми проектировщиками кто не делал проект?

Да, но для этого нужно письмо согласие от проектной организации , разработавшей эскизный проект на ведение авторского надзора другой организвцией.

22. Можно вывести квартиру из жилого фонда на третьем этаже?

Вывод из жилого фонда квартир разрешен только на первых этажах многоквартирных жилых домов (если это не противоречит нормам СНиП и плану застройки г. Астана)

23. Что такое АПЗ?

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)- один из главных нормативных документов , которые необходимо получить перед началом строительства, В АПЗ содержаться все требования , которые нужно соблюдать при застройке.

24. Вы занимаетесь получением АПЗ?

Наше ТОО «Консалтинг Строй Груп» занимается разработкой задания на  проектирования для получения архитектурно-планировочного задания и получением АПЗ, для более подробной консультации Вы можете обратиться к нам по телефону 20-10-88.

25. Могут ли отобрать земельный участок находящийся в аренде?

Да могут, по причине не освоения земельного участка в течении срока аренды.

26. Как узаконить перепланировку дома?

Перепланировка дома оформляется также как и перепланировка квартиры, т.е. изготовление эскизного(технического) проекта, получение решения, изготовление технического паспорта, заполнить акт ввода собственником самостоятельно и провести его регистрацию , или заказать данную услугу у нас от начала и до конца.

27. Что должен содержать Эскизный проект?

Смотря на какой объект если это квартира то титульный лист, общие данные, план до перепланировки план после перепланировки с экспликацией помещений (расположение плит перекрытия). Если это Н.П. Нежилое Помещение то титульный лист, общие данные, генеральный план, план до перепланировки/переоборудования, план после перепланировки переоборудования, рекламное поле, ночной вид, Чтобы Вам было проще приходите или наберите  нас и получите полную консультацию

28. Для чего нужно заключать договора Авторского и технического надзора?

Данные договора необходимы для того чтобы ввести в эксплуатацию объект, а также основываясь на данных договорах происходит контроль за строительством объекта, чтобы перепланировку/строительство сделали правильно и безопасно!!!

29. В каких случаях требуется техническое обследование дома?

В случаях признания аварийным дом, в случае разрушения части несущей стены, или чтобы определить несущую стену, в случае переоборудования Н.П. Нежилого Помещения, а также прохождения экспертизы частной и государственной экспертизы.

30. Здравствуйте, у нас была одна большая комната, прихожая, санузел. Мы комнату разделили на две зоны- получилась комната и кухня. А где комната сделали  небольшой балкончик, все из гипсокартона. Ничего не рушили, все на своих местах. Разрешение из отдела архитектуры взяли, техпаспорт сделали через ЦОН. Теперь надо заполнять акт ввода в эксплуатацию-там такой акт, как будто мы дом построили. Вопрос-что делать дальше, чтобы обойтись малой кровью?

В данном случае после получения разрешения необходимо заключить 3 договора Авторского надзора, Технического надзора, Генерального подряда, затем необходимо уведомить ГАСКиЛ о готовности провести переоборудование квартиры, после необходимо завершить переоборудование квартиры, заказать новый технический паспорт с планировкой квартиры, заполнить акт ввода в эксплуатацию с декларацией и приложениями и провести регистрацию в юстиции. Всем этим процессом Консалтинг Строй Груп занимается больше 7-ми лет, и имеет в своей команде разных специалистов, которые отвечают за полной и правильной подачей документов в государственные органы, обращайтесь к нам и получите услугу ВЫСОЧАЙШЕГО качества!!!

31. добрый день, купила квартиру в 2012 году, лоджия на кухне была присоединена.

Доброго времени суток, к сожалению лоджию,балкон категорически НЕЛЬЗЯ присоединять к жилой площади квартиры, поэтому Вам необходимо вернуть все в первоначальный вид.

32. после того как рассчиталась по ипотеке и забрала документы попыталась узаконить перепланировку. получила отказ от гос. архитектуры. какие мои действия сейчас? повторно инициировать перепланировку или возвращать все на место и менять тех. паспорт обратно? стены не тронуты, вместо балконного проема предусмотрена арка.

Доброго времени суток, к сожалению лоджию,балкон категорически НЕЛЬЗЯ присоединять к жилой площади квартиры, поэтому Вам необходимо вернуть все в первоначальный вид, в том числе посредством арки, убирать подоконник и т.д.

33. Здравствуйте ! Хотела приобрести квартиру на первом этаже в кирпичном доме , хозяин показывает документы, что ему одобрили перепланир.в нежилое . Как удостоверится , что действительно есть разрешение на вывод из жилого фонда?

Здравствуйте, Вам необходимо запросить у собственника постановление на вывод из жилого в нежилое помещение с изменением функционального назначения, также необходимо проверить когда было выдано постановление и срок действия постановления, Но также Вам необходимо знать что если Вы приобретете квартиру не выведенную из жилого фонда, Вам необходимо будет получать заново данное постановление, так как постановления именные, с последующим изготовлением всех проектов заново. Вы можете обратиться в нашу компанию, которая на рынке уже более 7-ми лет, чтобы мы провели анализ документов и финансовых затрат для Вас в дальнейшем.

34. Для чего нужно узаконивать перепланировку квартиры?

Для того чтобы ее можно было заложить в банк в качестве залога, или когда Вы захотите продать квартиру, а покупатель будет брать через ипотеку, тогда банк не даст Вам деньги пока Вы не оформите планировку квартиры, чтобы ускорить данный процесс оформления перепланировки квартиры приходите в нашу компанию ТОО «Консалтинг Строй Груп» и мы Вам поможем быстро и без лишних нервов оформить перепланировку квартиры, также банки принимают наши договора на оказания услуг и дают срок Вам на оформление перепланировки.

35. Как изменить целевое назначение земельного участка?

Подать заявление в уполномоченный орган, как правильно подать и какие необходимы будут документы приходите к нам в ТОО «Консалтинг Строй Груп» мы на рынке более 7-ми лет , мы поможем Вам в решении данного вопроса.

36. Что такое генеральный план?

Генеральный план-это план застройки территории, реконструкции, благоустройства территории, генеральный план проектируется разные объекты начиная с Н.П. Нежилого Помещения, индивидуальный жилой дом, административные здания, производственные здания комплексы и т.д.

37. Что такое исполнительная съемка?

Исполнительная съемка-это заключительный этап контроля строительства объекта, она позволяет провести контроль между фактически выполненными работами и проектом, необходима для государственных органов.

38. Зачем и на каком этапе нужно делать исполнительную съемку?

На заключительной этапе, когда объект готов для сдачи в эксплуатацию.

39. Какие услуги оказывает Консалтинг Строй Груп?

Консалтинг Строй Груп оказывает услуги в оформлении документов на недвижимость, получении разрешительных документов, проектировании всех видов проектов, прохождении частной и госдуарственной экспертизы, вывод из жилого в нежилое, оформление перепланировки/переоборудования как квартиры так и дома,Н.П. Нежилого Помещения, согласовании рабочих проектов, перечень наших услуг может быть почти безграничным, Вы можете обратиться в нашу компанию, которая имеет опыт более 7-ми лет, и мы поможем решить или направить Вас в нужное русло для решения поставленной задачи!

40. Как объединить две квартиры, находящиеся рядом на одной площадке?

Данный вид перепланировки квартиры проходит по такому же принципы как и переоборудование квартиры, но от Вас могут также затребовать прохождение частной экспертизы на объединение квартиры Для начала Вам необходимо заказать эскизный проект и проектировщик совместно с специалистом по техническому обследованию дать заключение на наличие затрагиваемых несущих стен в ваших квартирах, далее изготовить проект, получить разрешение на присоединение квартир, далее необходимо заказать справку о присвоении адреса, заключить договора Авторского, Технического ,Генерального подряда , уведомить ГАСК изготовить технический паспорт, составить акт ввода объекта в эксплуатацию с декларацией и приложениями, зарегистрировать в Министерстве юстиции, Но также нужно понимать что описанный выше путь решения, может также подходить и для частичного объединения квартир.

41. При выводе из жилого фонда, обязательно ли согласие соседей?

Да согласие соседей необходимо, иначе, в дальнейшем они могут подать на Вас в суд и суд может заставить Вас снести построенный Вами объект.

42. Можно ли сделать входную группу во двор?

Нет, на основе постановления Акимата выводить жилые квартиры в нежилые с устройством входной группы во двор запрещено, при чем бок дома также относится к данному требованию, только на проезжую часть.

43. Я купил соседнюю квартиру и хотел сделать перепланировку квартиры.  Во сколько мне обойдется узаконение? И по времени сколько длится?

На данный момент а именно 02.04.2018 стоимость перепланировки составляет(с учетом всех расходов и наших услуг) составляет 50 000(пятьдесят тысяч) тг, по срокам это 20 рабочих дней , если у Вас квартира более 100 квадратных метров стоимость увеличится из-за стоимости изготовления эскизного(технического проекта) изготовления технического паспорта.

44. Как можно выкупить зем участок под ИЖС , находящийся в аренде?

Подать заявление в уполномоченный орган, как правильно подать и какие необходимы будут документы приходите к нам в ТОО «Консалтинг Строй Груп» мы на рынке более 7-ми лет , мы поможем Вам в решении данного вопроса.

45. Нужно ли выплачивать какую ни будь сумму при изменении с ИЖС под коммерческую деятельность?

Да, необходимо будет уплатить государству кадстровую разницу земельного участка, для того чтобы узнать кадастровую разницу необходимо подать заявление в уполномоченный орган и дождаться ответа, чтобы сделать данный процесс более легким приходите к нам в ТОО «Консалтинг Строй Груп» и мы, как специалисты, подскажем Вам как сделать это правильно и быстро.

46. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде?

Да можно продавать земельный участок находящийся в аренде , но необходимо будет в последствии продлевать аренду земельного участка, а также необходимо проверить не истекла ли аренда.

47. Нужно ли получать постановление или разрешение на строительство хозяйственно бытовых построек?

Нет Вам необходимо получить АПЗ, но для того чтобы получить АПЗ Вам необходимо задание на проектирование , а также технические условия , по состоянию на 1 квартал 2018 г. Чтобы получить выше перечисленные услуги Вы можете обратиться в Нашу Компанию ТОО «Консалтинг Строй Груп» и мы поможем Вам или получим за Вас все необходимые документы.

48. Можно ли построить два жилых дома на одном земельном участке?

Нет нельзя, согласно законодателства РК на одном земельном участке можно построить только один Индивидуальный жилой дом.

49. Можно ли присоединить часть подъезда(кондоминиума) к своей квартире?

Можно, но не во всех случаях, нужно исходить из плана Вашего подъезда,  расположения вашей квартиры, расположения лестницы в подъезде, расположении лифта, если Вы проходите по данным требованиям то присоединения кондоминиума возможно, с последующим изготовлением полной документации проектной и разрешительной, чем наша компания занимается ТОО «Консалтинг Строй Груп», наша компания имеет опыт в получении разрешний более 7-ми лет, ПРИХОДИТЕ к нам и мы поможем Вам в оформлении документов.

 

50. Обязательно ли уведомлять ГАСК перед началом строительства?

Да обязательно, так как если Вы не уведомите ГАСК о начале - строительно монтажных работ, в последующем возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию вашего объекта.

51. Какие части рабочего проекта необходимо разрабатывать для проектирования ИЖС? И можно ли обойтись вообще без рабочего проекта?

Все части, которые необходимо для прохождения экспертизы. Нет, без рабочего проекта обойтись нельзя, так как с 2018 года прохождению экспертизы подлежат все объекты без исключения.

52. Сколько этажей разрешено при строительстве ИЖС?

Не более 3 этажей, а именно 2 и мансардный этаж.

53. Имеется земельный участок на юго востоке. Хотел бы построить общежитие . Что для этого нужно?

Использование земельного участка не по целевому назначению запрещено.

54. Какое расстояние должно быть между жилым домом и летней кухней?

6 метров.

55. Хотел бы сделать проем в несущей стене в квартире. Что для этого нужно и как это узаконить?

     Для узаконения проема в несущей стены вам понадобится техническое

     обследование на возможность проема , и так же необходимо будет

     получить экспертное заключение на ваше техническое обследование.

     После этого Вам необходимо будет обратиться с соответствующем

     заявлением в Управление Архитектуры и градостроительства города

     Астана.

56. Добрый день! Мы сделали балкон теплым помещением, перенесли батарею . Нужно ли получать на это разрешение?

     К сожалению, балкон не может быть теплым помещением, разрешение на

     это получить нельзя(не возможно).

57. Можно ли на одном участке построить дом и магазин , не разделяя земельный участок?

     Нет, на одном участке нельзя. Если целевое назначение вашего

     земельного              участка ИЖС- вы сможете построить только жилой дом.

58. Что делать если один из соседей не дает своего согласия на вывод из жилого фонда? Можно ли пропустить этот момент при получения разрешения?

     Нет, нельзя. Вам будет необходимо предоставить согласие всех

     троих   соседей вашей квартиры.

 

59. Когда нужно получать адресную справку на объект?

     Адресную справку на построенный уже вами объект необходимо

      получить перед подачей ваших документов на технический паспорт.

60. Что такое задание на проектирование и кто ее выдает?

     Задание на проектирование разрабатывает любая проектная

     компания,  имеющая лицензию на проектные работы. Задание

     на проектирование необходимо для получения архитектурно

     -  планировочного задания для разработки вашей проектно-

     сметной документации.

61. Добрый день! Хотел бы поставить киоск для продажи шаурмы. Кого нужно предупредить и куда обратится?

     Вам нужно будет обратится в Акимат города Астаны для

     получения  разрешения на возможность установки вашего киоска

     с   шаурмой.

62. Для чего нужна декларация о соответствии ? Кто должен ее составлять и подписывать?

     Декларацию о соответствии заполняет сам собственник объекта, исходя

     из всей вашей документации, которая была собрана в ходе

     проектирования вашего объекта, и так же технического паспорта на

     уже построенный объект. Декларацию подписывает генеральный

     подрядчик, Декларация свидетельствует о том, что объект готов к сдаче

     в эксплуатацию.

63. Добрый день! Пишет вам Серафима Георгиевна! Соседи на 1 этаже сделали пристройку а соседи с третьего этажа кидают туда мусор! А я живу на втором этаже , и мне с окошка воняет. Куда можно обратиться или пожаловаться?

     Добрый день Серафима Георгиевна! Отвечает Вам генеральный

     директор ТОО « Консалтинг Строй Груп» Кравченко Андрей Николаевич.

     Если вы считаете , что данная пристройка незаконная, то Вам

     следует обратиться с заявлением в Государственный Архитектурно

     –строительный контроль – (ГАСК). 

64. Как можно получить разрешение на сегментацию ? И кто его выдает?

     Для получения разрешения на возможность сегментации вашего

     земельного участка- Вам необходимо обратиться с заявлением

     в Управление Земельных Отношений и написать заявление на имя Акима.

65. Нужно ли согласовывать рабочие проекты в архитектуре?

     Если Вам нужно согласовать наружные сети вашего проекта, тогда

     будет необходимо согласовать в архитектуре.

66. Как получить разрешение на ИЖС в Целиноградском районе?

Вам необходимо будет получить АПЗ- архитектурно- планировочное задание на разработку эскизного проекта. Разработать эскизный проект и согласовать его в Архитектуре Целиноградского района и начинать строительство. Согласованный эскизный проект – есть и ваше разрешение на строительство. 

67. Обязательно ли получать Технические условия на свет , если мы по договоренности питаемся от соседей?

     Вам будет необходимо обратиться в Астана АРЭК с заявлением

     о увеличении мощности для вашего соседа, при этом взять от

     соседа    письмо-согласие , о том, что он не против провести от него для

     вас электричество.

68. Нужно ли получать постановление для строительства дачного домика?

     Нет, дачный домик не требует никаких разрешительных документов.

     Достаточно будет изготовить технический паспорт.

69. У нас дача идет под снос . Можем ли мы узаконить свой домик как жилой?

     Нет, дачный домик не может быть узаконен как жилой дом.

70. Хотим купить квартиру. Как проверить в порядке ли документы у хозяина?

      Вам необходимо будет взять справку и наличии или отсутствии

      обременений на квартиру, проверить технические характеристики

     объекта,   сверив технический паспорт и правоустанавливающий документ

     с данной справкой.

71. Как оформить перепланировку квартиры , если документы в банке?

     Необходимо будет получить письмо-согласие с банка на перепланировку

     квартиры, далее обратиться с заявлением в архитектуру на получение

     разрешения.

72. Можно ли оформить перепланировку квартиры, если на нее наложен арест?

     Нет, если на квартиру наложен арест, вы не можете осуществлять никакие

     действия с вашим имуществом.

73. Что такое Акт выноса границ и для чего он нужен?

     Акт выноса границ определяет точные границы и координаты вашего

     участка. Данный документ необходим при получении государственного акта

     на земельный участок.

74. Мы хотим снести старый дом и построить новый, Можно ли сначала построить новый ,а потом сносить старый? Или нам нужно строить на том же месте?

     Строительство дома должно быть осуществлено после сноса старого дома.

     По выбору расположения вашего нового дома, необходимо будет получить

     консультацию у проектной организации ТОО « Консалтинг Проект».

 

75. Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом? Нет, технический паспорт не является правоустанавливающим документом.

76. Здравствуйте! Нам необходимо получить схему трасс. Для чего она нужна? Кто ее выдает? Обязательно ли ее получать?

Схема трасс необходима для разработки рабочего проекта, получается на основании действующих технических условий в ГУ «Генеральный план города Астаны».

77. Кто подготавливает акт приемки объекта в эксплуатацию? – Акт приёмки объекта в эксплуатацию подготавливается собственником самостоятельно.

78. В каких случаях Архитектура не подписывает Акт Ввода в эксплуатацию? – При отклонении объекта от  проектно сметной документации.

79. Добрый день! У нас есть старый технический паспорт. Хотели продать квартиру , не смогли так как не включен балкон. Что нам нужно делать? Куда обратится? – Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо обратиться в ЦОН(центр обслуживания населения) и подать документы для перемера Вашей квартиры т.е. для изготовления нового технического паспорта.

80. За какое время можно узаконить перепланировку квартиры? – Перепланировку квартиры можно узаконить в срок один месяц.

81. За какое время можно оформить переоборудование квартиры? – Переоборудование квартиры можно оформить в течении полтора месяца (в установленные сроки государственными органами).

82. Что такое график освоения земельного участка? Кто должен его заполнять? – График освоения земельного участка предоставляется при выходе постановления на проектирование или СМР(строительно монтажные работы) уполномоченным органом и заполняется собственником самостоятельно, после чего согласовывается в ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны».

83. Хотим объединить два гаража. Что для этого нужно? – Вам необходимо подать заявление установленного образца в ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны», для этого необходимо заверить нотариально правоустанавливающий документ, подготовить копию технического паспорта, удостоверения личности собственника, а так же  заказать эскизный проект в проектной организации имеющей лицензию на проектирование.(при себе иметь оригиналы всех документов).

84. Могу ли я в своем гараже открыть СТО? – к сожалению нет, так как не целевое использование земельного участка запрещено действующим законодательством Республики Казахстан.

85. Добрый день! Архитектура требует установить электроподъемник или пандус для маломобильного населения . Законно ли требование архитектуры? – Здравствуйте, да вышеуказанные требования законны, согласно МСН 3.02-05-2003 и  СП РК 3.06-15-2005 (проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения).

86. У меня есть пристройка к магазину. Земля в аренде Могу ли я выкупить землю? И по какой стоимости? – Здравствуйте, да конечно Вы можете выкупить данный земельный участок, узнать стоимость можно будет при оформлении земельного участка, заказав оценку кадастровой стоимости.

87. Можно ли переоборудовать гараж в жилую комнату, либо сделать жилую надстройку над гаражом? – В соответствии с действующим законодательством РК и нормами СНиП РК 3.01-02-2001 это запрещено.

88. Хотим получить тех условия на тепло. Куда нужно обратится? -  Для получения технических условий на тепло необходимо обратиться в АО «Астана-Теплотранзит».

89. Добрый день! Нужно узаконить вывеску магазина – рекламное поле. Что для этого нужно? И кто согласовывает рекламное поле? – Здравствуйте, для согласования рекламы необходимо изготовить эскизный проект Вашего рекламного поля,а непосредственно согласованием занимается ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны».

90. Здравствуйте! Хотел сделать перепланировку. Можно ли расширить жилую комнату за счет сан узла? Здравствуйте, данные изменения квартиры запрещены нормами СНиП РК 3.02-43-2007.

91. Добрый день! Архитектура не принимает дом в эксплуатацию , так как отсутствует облицовка. Возможно ли вообще сдать в эксплуатацию без облицовки? – Здравствуйте, для ввода в эксплуатацию объект должен быть готов на 100 %.

92. Могут ли разные проектировщики делать разные части рабочего проекта в целях экономии времени? – К сожалению нет, так как при прохождении экспертизы может выступать только один проектировщик.

93. Добрый день! Хотим купить землю с недостроенным домом. На сколько будет проблематично переоформить разрешительную документацию на себя? – Здравствуйте, всю документацию за исключением гос.акта на земельный участок необходимо будет получать заново.

94. Можно ли купить квартиру с неоформленной перепланировкой? На сколько это безопасно? – Можно в том случае если перепланировка(изменения) не противоречит нормам СНиП, и в будущем ее можно будет узаконить.

95.  Что будет если не уведомить ГАСК перед началом работ? Какие последствия? – В случае несвоевременного уведомления ГАСГ о СМР(строительно-монтажные работы) влечет за собой штрафные санкции, а так же изготовление технического обследования для оформления дальнейшей документации.

96. Для чего нужен фор эскиз? – Для получения постановления на проектирование.

97. Обязательно ли проектировщику выезжать на квартиру при изготовлении эскизного (технического) проекта на перепланировку квартиры? – Нет не обязательно, достаточного того что заказчик укажет желаемые изменения при помощи технического паспорта.

98. Что делать если утеряны правоустанавливающие документы на квартиру? – В случае утери правоустанавливающих документов на квартиру необходимо обратиться у уполномоченный государственный орган ЦОН(центр обслуживания населения) и подать заявление установленного образа на получение дубликатов.

99. Что делать если после согласования эскизного проекта произошли изменения в ходе строительства? -  В случае отклонения от эскизного проекта в ходе строительства, Вам необходимо  обратиться в ту же проектную компанию которая изготовила первоначальный проект  для изготовления дополнения к Вашему первичному проекту.

Другие статьи
+77172201088
+77015128674
ТОО «Консалтинг Строй Груп»
Андрей Кравченко
Казахстан Нур-Султан ул. Отырар 15, офис 305
Карта